Une maison individuelle[1], plus rarement maison détachée, est une maison dont les murs extérieurs ne sont pas mitoyens à un autre bâtiment. Il s'agit à l'origine des maisons typiques des zones isolées et de l'habitat épars situées à l'extérieur des villes et des villages. Si la maison individuelle est historiquement rurale et minoritaire, sa construction standardisée en masse à partir des années 1960 a donné au contraire naissance à de vastes banlieues pavillonnaires, bâties en lotissement en périphérie des grandes villes.
La maison individuelle se distingue de la maison jumelée et de la maison de ville, qui partagent respectivement un ou plusieurs murs mitoyens avec d'autres maisons[2]. Moins écologique et économique en énergie que ces dernières[3],[4] et favorisant l'étalement urbain, le modèle d'habitat basé sur la maison individuelle est la cible de critiques régulières[5], notamment dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique[6].
Selon le contexte, la taille, la situation ou le standing, la maison individuelle peut prendre l'appellation de villa, de pavillon, de chalet, etc...
- Office québécois de la langue française - Maison individuelle
- « Brampton Pre construction », sur G1homes.ca (consulté le )
- Habitat-Bricolage - La maison mitoyenne : une solution d’habitat à la fois pratique et économique - 27 juillet 2023 - Marie Martin : « De plus, les frais de chauffage sont également réduits, puisque la chaleur émanant de la maison voisine contribue à chauffer l’habitation. Ainsi, la maison mitoyenne constitue une solution d’habitat économique et écologique. »
- 18h39.fr Mais que sont les maisons bioclimatiques, ces habitats écolos dont tout le monde parle ? - 21 mars 2018 : « Par exemple, pour éviter des pertes d'énergie, il vaut mieux privilégier une maison mitoyenne à une maison individuelle sur deux étages. »
- La Tribune - Le gouvernement veut en finir avec la maison individuelle : un « non-sens écologique, économique et social » - César Armand - 14 octobre 2021 : « Et « en même temps », comme dirait le président Macron, ce modèle du pavillon avec jardin n'est « plus soutenable » et mène à « une impasse », estime la ministre du Logement. Il s'agit d' « un fonctionnement urbain dépendant de plus en plus de la voiture individuelle », d'« un modèle derrière nous » et même d'« un non-sens écologique, économique et social », poursuit-elle. »
- Ouest France - ENTRETIEN. Changement climatique : « Le modèle de la maison individuelle n’est plus l’avenir » - Claire Morvan